신생아 특례 대출 소득 및 한도 변경 조건

2024년 1월 29일부터 시행된 신생아 특례대출을 더 많은 가구가 혜택을 받을수 있게끔 2024년 12월 2일부터 대출한도와 소득요건을 완화하여 진행합니다,

​

이것은 저출산 문제 해결과 신생아를 둔 가구의 주거 안정 지원을 목표로 하는데 출산후 경제적 부담을 느끼는 가구가 주택구입자금이나 전세자금을 저금리로 지원받아 안정적인 주거환경을 구축할수 있도록 돕습니다.

​

기존에는 부부합산 연소득이 1억3천만원이하로 제한되어 일부 맞벌이 부부가 제외되는 경우가 있었으나, 소득요건을 완화하여 결혼이 수요자에게 패널티로 적용하지 않도록 하기위함입니다.

​

이번 변경으로 맞벌이 가구를 포함한 더 넓은 계층이 혜택을 받으며 부부합산 연소득 기준은 최대 2억원까지 확대되어 이에 새롭게 바뀐 신생아 특례대출 자세한 내용 알아봅니다.

 

대출 대상

 

• (기존) 부부합산 연소득 1억 3000만원 이하 -> (변경) 맞벌이 가구 2억 이하로 확대, 단 배우자 중 한명의 소득이 1억 3000만원 이하 조건은 유지

• 2023년 1월 1일 이후 출생아를 둔 무주택 세대주 대상

• (기존) 순자산가액 3억 4500만원 이하 -> (변경) 4억 6,900만원 이하

• 주택구입자금의 대출 최대한도는 5억원, 금리는 연 3.3%~4.3%, 대상주택은 시세 9억원 이하 및 전용면적 85㎡ 이하 (읍/면 지역은 100㎡ 이하)

• 전세자금 대출 최대한도 3억원, 금리는 연 3.05%~4.10%, 대상 임차보증금은 5억원 이하

• 대출기간은 구입시 최대 30년 원리금 균등분할상환, 전세는 기본 2년으로 최대 10년까지 연장

 

신청 방법

 

온라인은 주택도시기금 홈페이지에서 신청하며 오프라인은 우리은행, 국민은행등 주택도시기금 수탁은행에서 신청합니다.

 

 

필요 서류

 

• 가족관계증명서 : 출생아 확인용

• 주민등록등본

• 소득증빙서류

근로소득자 : 원천징수영수증, 소득금액증명원

자영업자 : 사업자등록증, 소득금액증명원

• 주택관련서류

주택구입 : 매매 계약서

전세 : 임대차 계약서

 

 

참고

 

대출 실행후 1개월 내 전입하고, 최소 1년 이상 실거주해야 합니다.

​

기존 주택도시기금 대출이나 은행 재원 주택담보대출을 이용중인 경우 중복대출 되지 않습니다.

​

신용등급, 소득, 주택조건에 따라 실제 금리는 달라질수 있습니다.

​

외벌이 가구의 경우는 기존의 연소득 1억 3천만원은 그대로 유지되며 대출 한도 및 금리 혜택은 동일하게 받습니다.

​

육아휴직등으로 일시적인 외벌이경우라면 서류등의 증빙이 필요합니다.