용암동 상업지역 모텔 호텔 위치 표시해 볼까?

 

용암동 상업지역에 공동중개를 원하는 매물이 단체 카톡방에 공유되었습니다. 물건을 공유하는 물건지 부동산은 추천용도로 모텔 신축을 코멘트 합니다. 어느 위치의 물건일까? 용도지역이 무엇일까? 멸실 후 신축시 메리트 있을까? 동종 업종의 주변 분포는 어떠할까? 등의 생각을 하며 검색을 시작합니다. 동종 업종 분포 정도는 지도를 보며 일일이 찾아봐도 되지만 눈 아픕니다. ㅎㅎ

 

필요 데이터 추출

 

용암광장 (용암동 1639)을 중심으로 약250미터 반경내가 거의 상업지역이고 도로 및 다른 용도가 일부 섞여 있기는 합니다.

 

매물이 속한 상업지역 주변 리스트화할 범위를 설정합니다

 

- 용암광장을 기준점으로 반경 250미터 내 모든 업종을 리스트화 합니다. 429개의 목록이 나오네요.

 

CSV 형태로 저장

 

- 429개 매장 목록 중에서 모텔이나 호텔은 표준산업분류상 여관업, 소분류 여관/모텔로 표시됩니다. 데이터를 필터링 후 결과물을 CSV 형태로 저장합니다.

 

용암동 용암광장 주변 숙박업소 리스트

 

QGIS 를 실행

 

- 바탕이 될 지도를 불러오고, 레이어 (CSV)를 추가합니다.

 

- 한글이 깨지면 UTF-8로 인코딩하면 됩니다.

 

QGIS 레이어 추가 (CSV)

 

분포도 및 위치를 파악합니다.

 

리스트상으로는 총 22개의 상호명이 보이지만 "대흥 (호텔.7)"과 "유투개발 (호텔69)"은 모텔 위치와 겹친 것을 보아 관련 업종 또는 운영하는 회사인 듯 합니다. 반경 250미터 크기의 원형 범위내 모텔이 20개 운영중으로 추측됩니다.

 

청주시 용암동 상업지역 내 모텔/호텔 위치 표시

 

현재 월임대료가 1,754만원 나오고~ 보증금 3억 5천, 대출 24억으로 실투자금액 9억 5천인 물건입니다. 매도가 37억으로 일정 부분 협의 가능하다고 합니다.